Прокуратура Ивантеевского района провела проверку по факту нарушения районной администрацией законодательства о землепользовании.

Установлено, что в 2021 году между администрацией района и индивидуальным предпринимателем без проведения конкурсных процедур заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью более 12 га с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования. Основанием для заключения указанного договора без проведения торгов стало нахождение на земельном участке нежилых зданий общей площадью 250 кв.м, находящихся в собственности предпринимателя.

Вместе с тем, площадь реализованного администрацией района земельного участка в 516 раз превышала площадь находящихся на нем зданий, что противоречит требованиям земельного законодательства.

В связи с изложенным, прокуратура области в Арбитражный суд Саратовской области направила исковое заявление в интересах Ивантеевского муниципального района о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки, которое удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, индивидуальный предприниматель обжаловал его, указав, что судом не приняты во внимание выводы судебной экспертизы, согласно которой административно-бытовое здание является частью производственного агрокомплекса.

Изучив доводы жалобы, выслушав аргументированную и мотивированную позицию участвующего в деле прокурора, апелляционная инстанция оставила решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка без изменений, указав, что выводы экспертизы не мотивированы, а ответчиком не представлено доказательств объективной необходимости использования всей площади спорного участка для эксплуатации находящегося на нем объекта.

Исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры.